企业简介

    上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年，是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一，专业面向城市更新领域，致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。通过对城市老旧物业、低效存量商用物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值，并在改善城市面貌的同时，挖掘建筑的历史文脉，推动文创产业的孵化发展。 

    历经多年的开拓发展，锦和商业已经扎根成熟的长三角经济圈，2019年1月北京越都荟的开幕标志着锦和商业正式进军北京市场。目前，其项目已遍及上海、北京、杭州、南京、苏州，并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。

    锦和商业秉持“延续城市文脉，服务中国城市升级”的愿景，致力于打造中国领先的商用物业运营管理服务品牌，践行“发现价值、创造价值、提升价值”的企业使命，通过对城市老旧建筑的改造升级改变城市面貌，为地方经济的转型发展提供有益的产业探索。

系统整体应用框架

    锦和项目是一个房产运营管理系统,实施工作以用友项目管理实施方法论为指导，依照标准的实施流程进行项目实施。通过房产运营管理实施，利用信息化手段，主要应用功能：客户管理，房产管理，中介管理，租赁管理，增值服务，车位管理，进退场管理，收付款管理模块。提升公司经营管理水平和业务运营效率，项目目标为锦和商业实施一套完备的、成熟的，跨地区的集成ERP系统。该系统将成为锦和商业业务运营的统一系统平台，并与OA、CRM、财务系统、BI智能报表分析等集成，提供业务与财务领域的信息支持。

    账单审批自动化：通过系统的收付报表-收费台账与系统账单进行自动匹配，自动控制与检查 ，建立防错机制，也大大节约了人工成本；

    银行对账核销：通过Excel整理银行数据，导入系统中，与账单进行匹配，来实现账单的自动核销；统计分析银行流水与系统账单之间的匹配关系；

建设成果

    通过该项目的建设主要实现以下成果：

    1、规范业务标准：通过对现有房地产运营业务的梳理，为锦和商业建立一套标准的集招商、物业、财务一体的标准规范。

    2、多系统集成：业务单据集成OA审批，完整的审批业务流程；客户带看、房源展示集成CRM平台；业务报表集成BI智能分析平台；电子发票集成发票系统。

    3、减少人为操作：将原先大量采用调整单方式进行的人为操作转为线上实现，充分降低人为干预，提高工作效率。

价值剖析

    1、统一、规范业务系统操作流程规范，实现业务流程标准化；

    2、通过OA接口集成，电子合同对接、业务单据对接OA审批流程，满足审批管理标准化；

    3、通过BI接口集成，对业务的数据进行智能分析，满足高层领导对业务系统内数据的进行统计和分析；

    4、通过适配产品功能与业务需求，提高业务用户可操作性和易用性；

经验优势—房地产行业多年耕耘的专业经验

    砺学已为多家房地产运营企业提供了运营服务以及根据各地产公司的业务需求对标准系统进行改造，协助地产公司在运营项目上提升组织管理规范、提高办公效率。