企业简介

    上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年，是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一，专业面向城市更新领域，致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。通过对城市老旧物业、低效存量商用物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值，并在改善城市面貌的同时，挖掘建筑的历史文脉，推动文创产业的孵化发展。 

    历经多年的开拓发展，锦和商业已经扎根成熟的长三角经济圈，2019年1月北京越都荟的开幕标志着锦和商业正式进军北京市场。目前，其项目已遍及上海、北京、杭州、南京、苏州，并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。

    锦和商业秉持“延续城市文脉，服务中国城市升级”的愿景，致力于打造中国领先的商用物业运营管理服务品牌，践行“发现价值、创造价值、提升价值”的企业使命，通过对城市老旧建筑的改造升级改变城市面貌，为地方经济的转型发展提供有益的产业探索。

系统整体应用框架

    锦和项目是一个房产运营管理系统,实施工作以用友项目管理实施方法论为指导，依照标准的实施流程进行项目实施。通过房产运营管理实施，利用信息化手段，主要应用功能：客户管理，房产管理，中介管理，租赁管理，增值服务，车位管理，进退场管理，收付款管理模块。提升公司经营管理水平和业务运营效率，项目目标为锦和商业实施一套完备的、成熟的，跨地区的集成ERP系统。该系统将成为锦和商业业务运营的统一系统平台，并与OA、CRM、财务系统、BI智能报表分析等集成，提供业务与财务领域的信息支持。

    账单审批自动化：通过系统的收付报表-收费台账与系统账单进行自动匹配，自动控制与检查 ，建立防错机制，也大大节约了人工成本；

    银行对账核销：通过Excel整理银行数据，导入系统中，与账单进行匹配，来实现账单的自动核销；统计分析银行流水与系统账单之间的匹配关系；

建设成果

    通过该项目的建设主要实现以下成果：

    1、规范业务标准：通过对现有房地产运营业务的梳理，为锦和商业建立一套标准的集招商、物业、财务一体的标准规范。